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住房库存将重回上升通道三四线城市房地产景气将回落,不仅表现在需求端上,更表现在供给侧。经过本轮去库存政策,三四线城市库存量已降至新低,但是一大批的新增库存正在接踵而至,这从以下两方面数据能得到验证。首先,三四线城市新增土地持续高增。2017年下半年和2018年上半年,全国100大中城市中,三线城市土地成交面积1.29亿平米,按一年计算,创下近四年来新高(参见下图)。而上一轮三四线城市土地成交高峰期是在2010年至2013年,也正是这四年的土地大规模出让,使得2015年末全国住房库存达到历史高点,国家出台史无前例的去库存政策。因此,2017年下半年以来的大规模新增土地,使得三四线城市将经历新一轮补库存周期。

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《商学院》记者采访时表示,从万达近期的抛售来看,或许是为了加快资金回笼,以支持国内轻资产业务的转型,另外也是考虑到资本流动的管制内容,所以会有此类出售的概念。海外投资和资金方面是有联系的。随着海外市场下行等压力加大,通盘考虑,会有类似的策略变化。

记者从大连万达集团的官网上发现,万达集团曾在2015年7月9日发表过一篇关于洛杉矶比弗利山项目的报道。万达集团援引《洛杉矶时报》的报道称,《洛杉矶时报》对万达集团洛杉矶比弗利山项目给予积极评价,“万达洛杉矶比弗利山项目将作为其进军好莱坞重要的第一步,有望帮助中国进入好莱坞的电影业,并在国际范围推广中国文化。”

海马体产生的信号在大脑哪个地方产生的?空间导航又是如何实现的?为了解决这些问题,May-BrittMoser和其导师通过传感器来研究小鼠的海马体,用传感器来记录海马体中的细胞发生了怎样的变化。能否通过小鼠的大脑来研究人类的大脑?May-BrittMoser教授表示,通过对小鼠大脑的研究了解到,老年痴呆症患者初期的症状类似于海马体缺失时的表现,通过对这些患者大脑进行扫描,发现他们的大脑皮层区域明显缩小,这个特征也成为诊断初期老年痴呆症的方法。May-BrittMoser教授希望通过基础科学研究,来解决神经细胞凋亡的问题,从而来治愈老年痴呆症。

据英国卫报,欧盟领导人预计将于下周在萨尔茨堡举行的会议上宣布,将于11月举行一场不同寻常的脱欧峰会。这次特别峰会可能将在11月13日举行,届时欧盟国家元首和政府首脑将就未来贸易、安全、航空和渔业等问题上达成一项政治声明的条款。从欧盟官员和外交官处获悉,尽管该计划尚未得到证实,但预计将会有这样的声明。欧洲理事会和欧盟委员会的发言人拒绝对此置评。

另一方面是三四线城市的价格优势正在减弱。长期以来,三四线城市一直是被投资者遗忘的角落,其房价上涨也远远低于一二线城市。然而,2017年9月,三四线城市房价涨幅在历史上首次超过一二线城市并持续至今(参见下图)。其原因主要有三点:一是一二线核心城市史无前例的严厉调控政策;二是棚改过程中货币化安置不断提高,新增的住房需求推动了“库存下降、房价上涨”趋势;三是三四线城市房价长期滞涨,使得这些城市相对核心城市房价来说性价比更高,一二线城市流动人口返乡购房意愿增强。

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